生前贈与による所有権移転登記
「生前贈与」は、契約の一種です。
生前贈与とは、贈る側の「あげる」という意思と、贈られる側の「もらう」という意思が合致して成立する契約です。
不動産に関する生前贈与契約が成立したら、「贈与」を原因とする「所有権移転登記」を申請します。
贈与税にご注意ください。
土地・建物の贈与は、贈与税の対象となります。
贈与税は税率が高く、思わぬ高額になることもありますのでご注意ください。
贈与税には各種控除制度があります。当事務所は各制度の特徴をふまえ、お客様のご希望にそったプランをご提案いたします。
お気軽にご相談ください。
生前贈与による所有権移転登記の登記費用
登記を申請する際にかかる登記費用は、
- 登録免許税
- 司法書士報酬
- 実費（郵送料や謄本をとるときの料金）
の３つにわかれます。
１．の登録免許税は不動産評価額の１０００分の２０という税率で計算されます。
２．の司法書士報酬は、当事務所では不動産の評価額に応じて算出いたします。詳しくはお問い合わせください。
３．の実費は登記簿謄本を取得した費用や、書類を郵送でやり取りした場合の郵送料、出張した場合の交通費などの実費です。
以上の３つの合計額が、登記費用になります。
生前贈与による所有権移転登記の必要書類
登記に必要な書類は以下のとおりです。
贈与者（あげる側）の必要書類
- 贈与する不動産の権利証（登記識別情報）
- 印鑑証明書
- 実印
- 身分証明書（運転免許証、パスポートなど）
受贈者（もらう側）の必要書類
- 住民票
- 認印
- 身分証明書（運転免許証、パスポートなど）
ご相談・お問い合わせ
当事務所はJR恵比寿駅東口徒歩３分です。
渋谷区（恵比寿、広尾、代官山、渋谷）・目黒駅周辺・港区白金周辺にお住まいやお勤めの方をはじめ、遠方にお住まいの方、近くに相談する専門家がいない方なども、お気軽にご連絡ください。
また、登記費用のお見積もりも無料で承っておりますので、あわせてご利用ください。
電話・メールによる相談
メールでのご相談は２営業日以内に回答いたします。
電話番号：０３−３４４７−７５７１（平日１０時〜１８時）
メール ：不動産登記相談メールフォーム（２４時間）
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面談時間について
当事務所の通常の営業時間は平日１０時〜１８時ですが、ご希望により営業時間外の早朝、深夜、土曜日も対応しております。
面談のご予約の際には、出社前・会社帰り・休日などお客様のご都合のよい日時をご指定ください。
面談の所要時間について
ご依頼の内容によっては２時間程度かかることがありますので、時間に余裕がある日時のご予約をお願いします。
ご用意いただくもの
- 贈与する不動産の権利証（登記識別情報）など、物件の詳細がわかるもの
- 贈与契約をすでに交わしている場合は、贈与契約書
- 身分証明書（免許証など）
面談の際にご用意いただくものは、ご依頼内容によって違いがあります。
詳しくは面談やメールにてご案内いたしますので、まずは、お気軽にご連絡ください。